《深圳市房屋安全管理办法》（下称《办法》）将于今年5月1日起施行。《办法》对房屋安全管理、房屋安全鉴定、房屋安全隐患治理、法律责任等方面详加规定，为房屋安全使用管理加上一道“锁”。

　　深圳市建成投入使用的房屋数量十分巨大，房屋使用安全问题备受关注。《办法》的一大特点是适用范围覆盖深圳市辖区内已建成的所有房屋，突出技术属性，淡化房屋合法性问题，将违法建筑安全全面纳管。

　　《办法》规定，房屋安全责任人应当按照规定对建筑幕墙进行安全检查，开展安全性鉴定，对存在安全隐患的建筑幕墙采取安全防护、维修等措施，并保存建筑幕墙安全管理资料。《办法》要求，正常使用的建筑幕墙至少每6个月进行一次例行安全检查。建筑幕墙竣工验收或者交付使用后，原则上每10年进行一次安全性鉴定，建筑幕墙存在安全隐患的，房屋安全责任人应当设置警示标识，采取安全防护措施，并委托具有相应建筑幕墙工程施工资质的单位进行维修。

　　谁来承担房屋安全的主体责任？《办法》规定，房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）或者公有房屋管理单位是房屋安全责任人。房屋权属不清或者房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明的，房屋实际使用人为房屋安全责任人。房屋所有权人或者历史遗留违法建筑当事人（管理人）与房屋实际使用人不一致的，房屋实际使用人应当按照法律、法规规定以及合同约定合理使用房屋，并承担相应的房屋安全责任。

　　《办法》规定，深圳市主管部门应当建立全市统一的房屋安全信息管理平台，涉及公共安全的危险房屋信息应当向社会公开。同时，房屋安全信息与公安、市场监管、房屋租赁、不动产登记、历史遗留违法建筑处理等管理系统信息实时对接，协同实现全市房屋安全隐患的防范和治理。